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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALSEME (14)

14340 · Calvados (14) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALSEME

⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 457 €/m²
39 ventes
2 273 — 4 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.5% sur 6 ans
1 922 2 797 3 672 4 547 5 422 2 136 2020 3 941 2021 4 929 2022 3 198 2023 2 364 2024 2 638 2025 +84.5% +25.1% -35.1% -26.1% +11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 638 € 4
2024 — — 2 364 € 2
2023 — — 3 198 € 4
2022 — — 4 929 € 9
2021 — — 3 941 € 12
2020 — — 2 136 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Langlois
Mandat depuis 2020
261
Habitants
46
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 680 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALSEME
99.4%
des locaux
178 locaux raccordables sur 179

VALSEME s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALSEME

Le marché immobilier à VALSEME (14340), dans le Calvados, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 457 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 2 273 et 4 776 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,9 €/m²
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.29 %
Taux communal TF bâtie
3.34 %
Taux TF non bâtie
CC Terre d'Auge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALSEME en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALSEME est de 2 457 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALSEME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALSEME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALSEME ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALSEME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALSEME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 2 906 €/m² LISIEUX 1 761 €/m² CABOURG 4 958 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 181 €/m² VIRE NORMANDIE 1 894 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 312 €/m² DEAUVILLE 6 471 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 1 820 €/m² BAYEUX 2 623 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 372 €/m²

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