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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valpuiseaux (91)

91720 · Essonne (91) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Valpuiseaux

⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 523 €/m²
75 ventes
2 096 — 3 379 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.9% sur 6 ans
2 057 2 468 2 879 3 290 3 702 2 632 2020 2 888 2021 2 470 2022 3 365 2023 2 286 2024 2 583 2025 +9.7% -14.5% +36.2% -32.1% +13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 583 € 8
2024 — — 2 286 € 14
2023 — — 3 365 € 8
2022 — — 2 470 € 18
2021 — — 2 888 € 13
2020 — — 2 632 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Perthuis
Mandat depuis 2020
617
Habitants
33
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 100 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valpuiseaux
99.5%
des locaux
377 locaux raccordables sur 379

Valpuiseaux s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valpuiseaux

Le marché immobilier à Valpuiseaux (91720), dans l'Essonne, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 523 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 2 096 et 3 379 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 16,3 €/m²
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.78 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CA Etampois Sud Essonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valpuiseaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valpuiseaux est de 2 523 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valpuiseaux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Valpuiseaux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Valpuiseaux ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valpuiseaux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valpuiseaux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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