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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALMEINIER (73)

73450 · Savoie (73) · 580 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALMEINIER

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 198 €/m²
540 ventes
2 639 — 4 077 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2024→2025
3 455 €/m²
40 ventes
2 121 — 4 403 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.7% sur 6 ans
2 457 2 914 3 372 3 829 4 287 2 730 2020 2 881 2021 3 133 2022 3 511 2023 3 716 2024 3 897 2025 +5.5% +8.7% +12.1% +5.8% +4.9%

Évolution — Maisons

+85.3% sur 6 ans
2 270 2 993 3 716 4 438 5 161 2 532 2020 2 522 2021 3 881 2022 3 515 2023 3 647 2024 4 692 2025 -0.4% +53.9% -9.4% +3.8% +28.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 897 € 96 4 692 € 6
2024 3 716 € 78 3 647 € 6
2023 3 511 € 68 3 515 € 6
2022 3 133 € 95 3 881 € 7
2021 2 881 € 133 2 522 € 9
2020 2 730 € 70 2 532 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Albrieux
Mandat depuis 2020
593
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
324 sur 2 054
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
47
en 2024
3
en 2023
↗️ +1467% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALMEINIER
92.1%
des locaux
2 116 locaux raccordables sur 2 297
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALMEINIER
0.1 km
d'aménagements

VALMEINIER s'étend sur 54.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALMEINIER

Le marché immobilier à VALMEINIER (73450), en Savoie, a enregistré 580 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 198 €/m² sur 540 ventes. Les prix varient entre 2 639 et 4 077 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 639 et 4 077 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 730 à 3 897 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 3 455 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 2 121 et 4 403 €/m².

Tendance longue : +85% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

157.78 %
Taux communal TF bâtie
21.4 %
Taux TF non bâtie
CC Maurienne Galibier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 16 (27.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (19.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (10.4 ‰)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésRadonAffaissement minierEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALMEINIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALMEINIER est de 3 198 € pour un appartement et de 3 455 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALMEINIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 730 à 3 897 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à VALMEINIER ?
580 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALMEINIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALMEINIER ?
Les prix des appartements varient entre 2 639 et 4 077 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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