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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALMANYA (66)

66320 · Pyrénées-Orientales (66) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALMANYA

⬡

Appartements

786 €/m²
5 ventes
529 — 833 €/m²
⬢

Maisons

1 375 €/m²
11 ventes
1 087 — 1 638 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.7% sur 6 ans
362 500 639 778 916 720 2020 402 2021 833 2022 -44.2% +107.2%

Évolution — Maisons

-49.9% sur 6 ans
739 1 005 1 270 1 536 1 802 1 638 2020 980 2021 1 375 2022 821 2023 -40.2% +40.3% -40.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 833 € 2 — —
2024 — — 821 € 2
2023 402 € 1 — —
2022 720 € 2 1 375 € 5
2021 — — 980 € 1
2020 — — 1 638 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Boyer
Mandat depuis 2022
34
Habitants
1
hab/km²
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.7%
12 sur 58
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALMANYA
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 57
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALMANYA
3.4 km
d'aménagements

VALMANYA s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALMANYA

Le marché immobilier à VALMANYA (66320), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 786 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 529 et 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 529 et 833 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 375 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 087 et 1 638 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
16,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.89 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALMANYA en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALMANYA est de 786 € pour un appartement et de 1 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALMANYA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALMANYA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALMANYA ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALMANYA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALMANYA ?
Les prix des appartements varient entre 529 et 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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