P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLANS (79)

79270 · Deux-Sèvres (79) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALLANS

⬢

Maisons

+34%
2024→2025
1 694 €/m²
82 ventes
1 165 — 2 129 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.9% sur 6 ans
1 209 1 460 1 711 1 962 2 213 1 537 2020 1 904 2021 1 638 2022 1 343 2023 1 507 2024 2 012 2025 +23.9% -14.0% -18.0% +12.2% +33.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VALLANS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 012 € 13
2024 — — 1 507 € 12
2023 — — 1 343 € 6
2022 — — 1 638 € 14
2021 — — 1 904 € 28
2020 — — 1 537 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Bouchet
Mandat depuis 2020
840
Habitants
92
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 530 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
29 sur 373
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLANS
99.6%
des locaux
456 locaux raccordables sur 458

VALLANS s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLANS

Le marché immobilier à VALLANS (79270), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 694 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 165 et 2 129 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.3 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLANS est de 1 694 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALLANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALLANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALLANS ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLANS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

Toutes les communes des Deux-Sèvres →