P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALGELON-LA ROCHETTE (73)

73110 · Savoie (73) · 401 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALGELON-LA ROCHETTE

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
2 050 €/m²
175 ventes
1 568 — 2 830 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 632 €/m²
226 ventes
2 000 — 3 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.8% sur 6 ans
1 481 1 828 2 176 2 523 2 871 2 439 2020 1 645 2021 2 385 2022 1 947 2023 2 610 2024 1 835 2025 -32.6% +45.0% -18.4% +34.1% -29.7%

Évolution — Maisons

+57.3% sur 6 ans
1 728 2 127 2 526 2 924 3 323 1 920 2020 2 373 2021 2 568 2022 2 591 2023 2 736 2024 3 021 2025 +23.6% +8.2% +0.9% +5.6% +10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VALGELON-LA ROCHETTE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 050 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 835 € 26 3 021 € 41
2024 2 610 € 31 2 736 € 34
2023 1 947 € 23 2 591 € 37
2022 2 385 € 39 2 568 € 60
2021 1 645 € 32 2 373 € 40
2020 2 439 € 24 1 920 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Ates
Mandat depuis 2021
4 207
Habitants
573
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
25% gagnent moins de 18 620 € | 25% gagnent plus de 29 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
155 sur 1 781
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
14
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALGELON-LA ROCHETTE
99.4%
des locaux
2 414 locaux raccordables sur 2 428
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALGELON-LA ROCHETTE
3.6 km
d'aménagements

VALGELON-LA ROCHETTE s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 573 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALGELON-LA ROCHETTE

Le marché immobilier à VALGELON-LA ROCHETTE (73110), en Savoie, a enregistré 401 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 050 €/m² sur 175 ventes. Les prix varient entre 1 568 et 2 830 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 568 et 2 830 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 439 à 1 835 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 2 632 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 184 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.52 %
Taux communal TF bâtie
15.41 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Savoie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALGELON-LA ROCHETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALGELON-LA ROCHETTE est de 2 050 € pour un appartement et de 2 632 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALGELON-LA ROCHETTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 439 à 1 835 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à VALGELON-LA ROCHETTE ?
401 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALGELON-LA ROCHETTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALGELON-LA ROCHETTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 568 et 2 830 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

Toutes les communes de la Savoie →