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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valcebollère (66)

66340 · Pyrénées-Orientales (66) · 7 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Valcebollère

⬡

Appartements

4 208 €/m²
3 ventes
2 134 — 4 208 €/m²
⬢

Maisons

2 332 €/m²
4 ventes
1 786 — 2 739 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.3% sur 4 ans
1 921 2 598 3 275 3 952 4 629 4 208 2020 2 134 2021 -49.3%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 4 ans
1 843 2 102 2 361 2 620 2 879 2 048 2020 2 617 2021 2 239 2023 +27.8% -14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 2 134 € 1 — —
2023 — — 2 239 € 2
2021 4 208 € 2 2 617 € 1
2020 — — 2 048 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Ribelaygue
Mandat depuis 2020
34
Habitants
1
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valcebollère
92.5%
des locaux
74 locaux raccordables sur 80
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Valcebollère
7.1 km
d'aménagements

Valcebollère s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valcebollère

Le marché immobilier à Valcebollère (66340), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 208 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 134 et 4 208 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 332 €/m² (4 ventes). Fourchette : entre 1 786 et 2 739 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.42 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valcebollère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valcebollère est de 4 208 € pour un appartement et de 2 332 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valcebollère ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Valcebollère année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Valcebollère ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valcebollère entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valcebollère ?
Les prix des appartements varient entre 2 134 et 4 208 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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