P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valcanville (50)

50760 · Manche (50) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Valcanville

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 977 €/m²
54 ventes
1 541 — 2 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.8% sur 6 ans
1 454 1 810 2 166 2 522 2 878 1 616 2020 1 939 2021 1 682 2022 1 905 2023 2 616 2024 2 583 2025 +20.0% -13.3% +13.3% +37.3% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Valcanville

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 583 € 11
2024 — — 2 616 € 4
2023 — — 1 905 € 12
2022 — — 1 682 € 7
2021 — — 1 939 € 6
2020 — — 1 616 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Lecoq
Mandat depuis 2020
389
Habitants
60
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valcanville
100%
des locaux
286 locaux raccordables sur 286

Valcanville s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valcanville

Le marché immobilier à Valcanville (50760), en Manche, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 977 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 541 et 2 593 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.22 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valcanville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valcanville est de 1 977 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valcanville ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Valcanville année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Valcanville ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valcanville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valcanville ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

Toutes les communes de la Manche →