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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PAIR-SUR-MER (50)

50380 · Manche (50) · 736 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PAIR-SUR-MER

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 921 €/m²
170 ventes
3 086 — 4 760 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 393 €/m²
566 ventes
2 558 — 4 288 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.5% sur 6 ans
2 964 3 396 3 828 4 260 4 692 3 293 2020 3 359 2021 4 249 2022 3 632 2023 3 800 2024 4 265 2025 +2.0% +26.5% -14.5% +4.6% +12.2%

Évolution — Maisons

+23.1% sur 6 ans
2 609 2 957 3 304 3 652 4 000 2 899 2020 3 119 2021 3 582 2022 3 518 2023 3 636 2024 3 569 2025 +7.6% +14.8% -1.8% +3.4% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 265 € 43 3 569 € 106
2024 3 800 € 33 3 636 € 89
2023 3 632 € 20 3 518 € 84
2022 4 249 € 28 3 582 € 98
2021 3 359 € 34 3 119 € 127
2020 3 293 € 12 2 899 € 62

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annaïg Le Jossic
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 507
Habitants
306
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 460 €
par an
25% gagnent moins de 20 180 € | 25% gagnent plus de 34 810 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
342 sur 4 120
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
46
en 2024
32
en 2023
↗️ +44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PAIR-SUR-MER
99.2%
des locaux
4 481 locaux raccordables sur 4 517
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PAIR-SUR-MER
3.1 km
d'aménagements

SAINT-PAIR-SUR-MER s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 306 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAIR-SUR-MER

Le marché immobilier à SAINT-PAIR-SUR-MER (50380), en Manche, a enregistré 736 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 921 €/m² sur 170 ventes. Les prix varient entre 3 086 et 4 760 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 086 et 4 760 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 293 à 4 265 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 3 393 €/m² (566 ventes). Fourchette : entre 2 558 et 4 288 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.64 %
Taux communal TF bâtie
9.08 %
Taux TF non bâtie
CC de Granville, Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 35 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAIR-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PAIR-SUR-MER est de 3 921 € pour un appartement et de 3 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAIR-SUR-MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 293 à 4 265 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PAIR-SUR-MER ?
736 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAIR-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAIR-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 3 086 et 4 760 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m² SAINT-JAMES 3 325 €/m²

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