Prix immobilier au m² à AVRANCHES (50)

Avranches, ville de taille humaine avec ses 10 143 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une bonne couverture éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges et 3 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les appartements affichent une médiane de 2 347 €/m² sur 445 ventes récentes, avec une fourchette large entre 1 748 €/m² et 5 320 €/m², témoignant d'une diversité de biens. Après un pic en 2022, les prix des appartements ont connu une légère érosion en 2023 et 2024, avant de montrer un rebond significatif sur les ventes partielles de 2025 à 2 403 €/m², suggérant une reprise potentielle.

Le segment des maisons, avec une médiane de 2 134 €/m² sur 532 ventes, se positionne légèrement en dessous des appartements en termes de prix médian, mais montre une tendance plus stable et haussière sur la durée. De 1 868 €/m² en 2020, les prix médians des maisons ont progressé régulièrement pour atteindre 2 243 €/m² en 2023 et se maintenir à 2 238 €/m² en 2024. Le début d'année 2025 confirme cette dynamique avec un bond notable à 2 863 €/m² sur les 39 ventes enregistrées, indiquant un marché robuste et une demande soutenue pour ce type de bien. La fluidité des transactions, avec un nombre de ventes équilibré entre appartements et maisons, atteste d'un marché local actif et attractif.