Prix immobilier au m² à CHERBOURG-EN-COTENTIN (50)

50100 · Manche (50) · 7 625 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHERBOURG-EN-COTENTIN

⬡

Appartements

+8%

2024→2025

2 500 €/m²

3 245 ventes

1 889 — 4 519 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

2 258 €/m²

4 380 ventes

1 861 — 2 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone Portuaire-Arsenal

501290404

68 ventes

3 631 €/m²

🏢 3 961 € 🏠 1 835 €

Charcot Spanel-Les Fourches

501290202

114 ventes

2 789 €/m²

🏢 3 427 € 🏠 2 523 €

Le Vœu

501290103

358 ventes

2 788 €/m²

🏢 4 179 € 🏠 2 309 €

Pont Marais Centre

501291401

62 ventes

2 704 €/m²

🏢 2 728 € 🏠 1 717 €

Saint-Sauveur

501290203

155 ventes

2 694 €/m²

🏢 3 638 € 🏠 2 394 €

Hôpital

501290402

208 ventes

2 513 €/m²

🏢 2 692 € 🏠 2 364 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 645 €	651	2 366 €	982
2024	2 458 €	490	2 300 €	650
2023	2 532 €	506	2 391 €	666
2022	2 714 €	680	2 279 €	753
2021	2 278 €	637	2 172 €	884
2020	1 933 €	281	1 990 €	445

Cadre de vie

🏛️

Maire

Benoît Arrivé

Gauche (LSOC)

Mandat depuis 2020

78 258

Habitants

1 146

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 650 €

par an

25% gagnent moins de 16 950 € | 25% gagnent plus de 29 230 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.8%

2 874 sur 29 324

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

134

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

338

en 2024

246

en 2023

↗️ +37% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHERBOURG-EN-COTENTIN

94.4%

des locaux

47 116 locaux raccordables sur 49 929

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHERBOURG-EN-COTENTIN

55.1 km

d'aménagements

CHERBOURG-EN-COTENTIN s'étend sur 68.3 km² avec une densité de 1 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHERBOURG-EN-COTENTIN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Cherbourg-en-Cotentin, ville dynamique de 78 258 habitants répartis sur 68.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité, soutenue par une offre éducative solide avec 40 maternelles et élémentaires, 13 collèges et 10 lycées. L'analyse des prix révèle une tendance générale à la valorisation des biens. Pour les appartements, le prix médian actuel s'établit à 2475€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1852€/m² à 4700€/m². Les maisons affichent une médiane de 2243€/m², avec des prix majoritairement compris entre 1850€/m² et 2654€/m². Le marché des maisons, avec 3657 ventes, est légèrement plus volumineux que celui des appartements (2784 ventes).

L'évolution des prix au cours des dernières années témoigne d'une croissance significative. Entre 2020 et 2022, les appartements ont vu leur prix moyen bondir de 1933€/m² à 2714€/m², avant une légère correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 2458€/m², avec une reprise à 2652€/m² sur le début 2025. Les maisons, quant à elles, ont maintenu une progression plus constante, passant de 1990€/m² en 2020 à 2391€/m² en 2023, avant une légère inflexion en 2024 (2300€/m²) et une légère remontée en 2025 (2337€/m²). Malgré les fluctuations annuelles, la tendance globale sur la période reste à la hausse pour les deux types de biens, confirmant l'attractivité de Cherbourg-en-Cotentin pour l'investissement immobilier et l'accession à la propriété.

Le marché immobilier à CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100), en Manche, a enregistré 7 625 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 3 245 ventes. Les prix varient entre 1 889 et 4 519 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 889 et 4 519 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 933 à 2 645 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 258 €/m² (4 380 ventes). Fourchette : entre 1 861 et 2 683 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 16,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHERBOURG-EN-COTENTIN →

Taxe foncière

41.87 %

Taux communal TF bâtie

12.5 %

Taux TF non bâtie

CA du Cotentin

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 657 (8.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 509 (6.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 392 (5.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 228 (2.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 216 (2.8 ‰)

Usage de stupéfiants 201 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 187 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 144 (1.9 ‰)

Cambriolages de logement 112 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 80 (1.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 35 (0.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNucléaireRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHERBOURG-EN-COTENTIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHERBOURG-EN-COTENTIN est de 2 500 € pour un appartement et de 2 258 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHERBOURG-EN-COTENTIN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 933 à 2 645 €/m², soit une hausse de 37%.

Combien de ventes immobilières à CHERBOURG-EN-COTENTIN ?

7 625 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHERBOURG-EN-COTENTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHERBOURG-EN-COTENTIN ?

Les prix des appartements varient entre 1 889 et 4 519 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m² SAINT-JAMES 3 325 €/m²

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