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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALADY (12)

12330 · Aveyron (12) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALADY

⬡

Appartements

2 143 €/m²
9 ventes
1 530 — 3 457 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 081 €/m²
121 ventes
1 480 — 2 513 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.4% sur 6 ans
1 500 1 715 1 929 2 143 2 357 2 114 2020 1 667 2021 2 143 2022 -21.1% +28.6%

Évolution — Maisons

+47.5% sur 6 ans
1 353 1 646 1 940 2 234 2 528 1 503 2020 2 298 2021 1 969 2022 2 066 2023 2 231 2024 2 217 2025 +52.9% -14.3% +4.9% +8.0% -0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 143 € 2 2 217 € 19
2024 — — 2 231 € 23
2023 — — 2 066 € 21
2022 1 667 € 5 1 969 € 19
2021 2 114 € 2 2 298 € 29
2020 — — 1 503 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Gradels
Mandat depuis 2020
1 610
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 470 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
97 sur 890
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALADY
99.3%
des locaux
889 locaux raccordables sur 895

VALADY s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALADY

Le marché immobilier à VALADY (12330), dans l'Aveyron, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 530 et 3 457 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 530 et 3 457 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 081 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 480 et 2 513 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.89 %
Taux communal TF bâtie
4.26 %
Taux TF non bâtie
CC Conques-Marcillac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALADY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALADY est de 2 143 € pour un appartement et de 2 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALADY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALADY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALADY ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALADY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALADY ?
Les prix des appartements varient entre 1 530 et 3 457 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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