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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-DU-MIGNON (79)

79210 · Deux-Sèvres (79) · 151 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL-DU-MIGNON

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 285 €/m²
151 ventes
970 — 1 895 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans
1 050 1 246 1 442 1 638 1 834 1 236 2020 1 167 2021 1 667 2022 1 607 2023 1 260 2024 1 208 2025 -5.6% +42.8% -3.6% -21.6% -4.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 208 € 23
2024 — — 1 260 € 23
2023 — — 1 607 € 14
2022 — — 1 667 € 37
2021 — — 1 167 € 35
2020 — — 1 236 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Christelle Bouchery
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 092
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 970 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
38 sur 543
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-DU-MIGNON
97.9%
des locaux
597 locaux raccordables sur 610

VAL-DU-MIGNON s'étend sur 28.7 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-DU-MIGNON

Le marché immobilier à VAL-DU-MIGNON (79210), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 285 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 970 et 1 895 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.01 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-DU-MIGNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-DU-MIGNON est de 1 285 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-DU-MIGNON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL-DU-MIGNON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL-DU-MIGNON ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-DU-MIGNON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-DU-MIGNON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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