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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL DE MEUSE (52)

52140 · Haute-Marne (52) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL DE MEUSE

⬡

Appartements

+170%
2024→2025
3 150 €/m²
39 ventes
2 316 — 5 102 €/m²
⬢

Maisons

+75%
2024→2025
744 €/m²
133 ventes
416 — 1 100 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.4% sur 6 ans
794 1 889 2 985 4 080 5 176 4 705 2020 2 303 2021 3 378 2022 4 045 2023 882 2024 2 380 2025 -51.1% +46.7% +19.7% -78.2% +169.8%

Évolution — Maisons

+68.3% sur 6 ans
398 564 730 896 1 063 574 2020 442 2021 785 2022 786 2023 553 2024 966 2025 -23.0% +77.6% +0.1% -29.6% +74.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 380 € 6 966 € 28
2024 882 € 2 553 € 16
2023 4 045 € 4 786 € 20
2022 3 378 € 9 785 € 22
2021 2 303 € 6 442 € 35
2020 4 705 € 12 574 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Romary Didier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 801
Habitants
23
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 100 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
143 sur 1 029
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL DE MEUSE
98.5%
des locaux
1 358 locaux raccordables sur 1 379

VAL DE MEUSE s'étend sur 77.5 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL DE MEUSE

Le marché immobilier à VAL DE MEUSE (52140), en Haute-Marne, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 150 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 316 et 5 102 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 316 et 5 102 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 705 à 2 380 €/m², soit -49%.

Maisons

Prix médian : 744 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 416 et 1 100 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
11,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.42 %
Taux communal TF bâtie
15.78 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Langres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (9.4 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 6 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Risque industrielTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL DE MEUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL DE MEUSE est de 3 150 € pour un appartement et de 744 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL DE MEUSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 705 à 2 380 €/m², soit une baisse de 49%.
Combien de ventes immobilières à VAL DE MEUSE ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL DE MEUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL DE MEUSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 316 et 5 102 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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