P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe (87)

87320 · Haute-Vienne (87) · 389 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe

⬡

Appartements

4 297 €/m²
14 ventes
765 — 8 587 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
938 €/m²
375 ventes
585 — 1 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-84.1% sur 6 ans
333 2 464 4 594 6 725 8 855 8 050 2020 370 2021 1 283 2022 -95.4% +246.8%

Évolution — Maisons

+86.0% sur 6 ans
490 654 819 984 1 148 544 2020 871 2021 908 2022 1 044 2023 949 2024 1 012 2025 +60.1% +4.2% +15.0% -9.1% +6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Val-d'Oire-et-Gartempe

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 297 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 012 € 68
2024 — — 949 € 59
2023 1 283 € 1 1 044 € 67
2022 370 € 3 908 € 100
2021 8 050 € 10 871 € 60
2020 — — 544 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Dubois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 711
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.2%
292 sur 1 601
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Val-d'Oire-et-Gartempe
94.7%
des locaux
1 651 locaux raccordables sur 1 744

Val-d'Oire-et-Gartempe s'étend sur 120.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe

Le marché immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320), en Haute-Vienne, a enregistré 389 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 297 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 765 et 8 587 €/m².

50 % des transactions se situent entre 765 et 8 587 €/m².

Maisons

Prix médian : 938 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 585 et 1 304 €/m².

Tendance longue : +86% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.97 %
Taux communal TF bâtie
9.91 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Limousin en Marche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-d'Oire-et-Gartempe est de 4 297 € pour un appartement et de 938 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Val-d'Oire-et-Gartempe année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Val-d'Oire-et-Gartempe ?
389 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Val-d'Oire-et-Gartempe entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Val-d'Oire-et-Gartempe ?
Les prix des appartements varient entre 765 et 8 587 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Vienne (87)

Limoges 1 852 €/m² Saint-Junien 2 772 €/m² Saint-Yrieix-la-Perche 2 225 €/m² Couzeix 2 500 €/m² Panazol 1 618 €/m² Aixe-sur-Vienne 3 387 €/m² Isle 2 060 €/m² Ambazac 1 600 €/m² Rochechouart 1 997 €/m² Bellac 1 786 €/m² Feytiat 2 250 €/m² Saint-Léonard-de-Noblat 1 918 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Vienne →