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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vabres-l'Abbaye (12)

12400 · Aveyron (12) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vabres-l'Abbaye

⬡

Appartements

-37%
2024→2025
8 824 €/m²
54 ventes
2 672 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

+85%
2024→2025
1 288 €/m²
89 ventes
866 — 2 133 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.6% sur 6 ans
829 3 122 5 415 7 707 10 000 921 2020 9 091 2021 1 069 2022 2 147 2023 1 350 2024 +887.1% -88.2% +100.8% -37.1%

Évolution — Maisons

+153.1% sur 6 ans
846 1 289 1 731 2 174 2 617 940 2020 1 906 2021 1 217 2022 1 239 2023 1 286 2024 2 379 2025 +102.8% -36.1% +1.8% +3.8% +85.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 350 € 5 2 379 € 8
2024 2 147 € 3 1 286 € 11
2023 — — 1 239 € 21
2022 1 069 € 2 1 217 € 17
2021 9 091 € 43 1 906 € 22
2020 921 € 1 940 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Artis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 205
Habitants
29
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 950 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
79 sur 703
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vabres-l'Abbaye
96.1%
des locaux
779 locaux raccordables sur 811
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vabres-l'Abbaye
0.3 km
d'aménagements

Vabres-l'Abbaye s'étend sur 41.3 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vabres-l'Abbaye

Le marché immobilier à Vabres-l'Abbaye (12400), dans l'Aveyron, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 824 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 2 672 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 672 et 10 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 921 à 1 350 €/m², soit +47%.

Maisons

Prix médian : 1 288 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 866 et 2 133 €/m².

Tendance longue : +153% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,0 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.08 %
Taux communal TF bâtie
3.38 %
Taux TF non bâtie
CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vabres-l'Abbaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vabres-l'Abbaye est de 8 824 € pour un appartement et de 1 288 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vabres-l'Abbaye ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 921 à 1 350 €/m², soit une hausse de 47%.
Combien de ventes immobilières à Vabres-l'Abbaye ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vabres-l'Abbaye entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vabres-l'Abbaye ?
Les prix des appartements varient entre 2 672 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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