Prix immobilier à Toulouges
66350 · Pyrénées-Orientales (66) · 528 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Toulouges
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 234 € | 8 | 2 919 € | 24 |
| 2024 | 3 311 € | 20 | 2 315 € | 69 |
| 2023 | 2 099 € | 9 | 2 469 € | 97 |
| 2022 | 1 541 € | 10 | 2 495 € | 87 |
| 2021 | 3 190 € | 12 | 2 333 € | 105 |
| 2020 | 3 098 € | 14 | 2 000 € | 73 |
Cadre de vie
Toulouges s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 930 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Toulouges
Toulouges, commune dynamique du 66 avec ses 7450 habitants et une bonne densité de 930 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses deux maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant une part significative des transactions (455 ventes contre 73 pour les appartements). Le prix médian pour une maison s'établit à 2340€/m², avec une fourchette de prix assez large entre 1852€/m² et 2864€/m², reflétant la diversité des biens disponibles.
L'analyse des tendances révèle une stabilité relative des prix des maisons sur les dernières années, oscillant autour des 2300-2400€/m² de 2021 à 2024, avant une hausse notable en 2025 à 2919€/m² sur un volume de ventes plus restreint. Concernant les appartements, le marché est plus volatil avec des variations de prix plus marquées d'une année sur l'autre, passant d'une médiane de 3190€/m² en 2021 à 1541€/m² en 2022, puis remontant à 3311€/m² en 2024, avant de s'ajuster à 2234€/m² en 2025. Cette fluctuation peut s'expliquer par un volume de transactions plus faible, chaque vente ayant un impact plus important sur la médiane. Actuellement, le prix médian des appartements à 2530€/m² est légèrement supérieur à celui des maisons, ce qui est une particularité notable sur ce marché.
Le marché immobilier à Toulouges (66350), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 528 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 530 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 2 031 et 4 421 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 031 et 4 421 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 098 à 2 234 €/m², soit -28%.
Maisons
Prix médian : 2 340 €/m² (455 ventes). Fourchette : entre 1 852 et 2 864 €/m².
Tendance longue : +46% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.