Prix immobilier à Céret
66400 · Pyrénées-Orientales (66) · 1 013 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Céret
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 434 € | 28 | 2 365 € | 42 |
| 2024 | 2 118 € | 62 | 2 733 € | 81 |
| 2023 | 2 599 € | 58 | 2 774 € | 106 |
| 2022 | 2 580 € | 124 | 2 664 € | 150 |
| 2021 | 2 274 € | 98 | 2 574 € | 150 |
| 2020 | 1 900 € | 43 | 2 269 € | 71 |
Cadre de vie
Céret s'étend sur 37.9 km² avec une densité de 199 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Céret
Céret, ville de 7 521 habitants au cœur des Pyrénées-Orientales, présente un marché immobilier dynamique et singulier. Avec une densité de 199 hab/km² et une offre scolaire complète (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), la ville offre un cadre de vie attractif. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2 257€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 759€/m² à 3 718€/m² pour 413 ventes enregistrées. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 2 608€/m², oscillant entre 2 118€/m² et 3 291€/m² sur 600 transactions.
L'analyse de l'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance soutenue de 2020 à 2023 pour les appartements, passant de 1 900€/m² à 2 599€/m², on observe une correction en 2024 à 2 118€/m², suivie d'un rebond partiel à 2 434€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes réduit. Le marché des maisons a également connu une nette progression de 2 269€/m² en 2020 à 2 774€/m² en 2023, avant une légère décélération en 2024 à 2 733€/m² et une baisse plus marquée en 2025 à 2 365€/m². Ces fluctuations récentes, notamment la baisse des prix des maisons en 2025 et la correction puis le rebond des appartements, suggèrent une certaine volatilité du marché local, nécessitant une analyse fine pour tout projet d'acquisition ou de vente.
Le marché immobilier à Céret (66400), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 1 013 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 257 €/m² sur 413 ventes. Les prix varient entre 1 759 et 3 718 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 759 et 3 718 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 900 à 2 434 €/m², soit +28%.
Maisons
Prix médian : 2 608 €/m² (600 ventes). Fourchette : entre 2 118 et 3 291 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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