Prix immobilier à Argelès-sur-Mer
66700 · Pyrénées-Orientales (66) · 2 851 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Argelès-sur-Mer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 578 € | 154 | 3 493 € | 83 |
| 2024 | 3 598 € | 303 | 3 490 € | 153 |
| 2023 | 3 841 € | 328 | 3 274 € | 182 |
| 2022 | 3 475 € | 463 | 3 277 € | 237 |
| 2021 | 3 333 € | 422 | 3 066 € | 238 |
| 2020 | 3 213 € | 192 | 3 075 € | 96 |
Cadre de vie
Argelès-sur-Mer s'étend sur 58.8 km² avec une densité de 181 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer, ville dynamique des Pyrénées-Orientales, présente un marché immobilier caractérisé par une attractivité certaine. Avec une population d'environ 10 600 habitants et une bonne infrastructure éducative (3 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), elle offre un cadre de vie apprécié. Sur les dernières années, le prix médian des appartements s'établit à 3483 €/m² pour près de 1900 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3242 €/m² pour près de 1000 transactions. Ces chiffres globaux masquent des dynamiques intéressantes.
L'analyse des tendances par année révèle une évolution notable. Après une progression constante des prix pour les appartements entre 2020 (3213 €/m²) et 2023 (3841 €/m²), le marché a montré une légère correction en 2024 (3598 €/m²) et 2025 (3578 €/m²), tout en maintenant un niveau significativement plus élevé qu'en début de période. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire, avec une progression de 3075 €/m² en 2020 à 3493 €/m² en 2025, marquant une stabilité des prix sur les deux dernières années. Le volume de transactions, quant à lui, a connu un pic en 2022 pour les appartements et en 2021 pour les maisons, avant de se modérer.
En résumé, Argelès-sur-Mer reste un marché prisé où les prix des appartements, après une forte hausse, semblent se stabiliser à un niveau élevé, tandis que ceux des maisons affichent une progression plus régulière et continue. Cette résilience du marché, couplée à un cadre de vie complet, confirme l'attrait de la commune pour l'investissement et l'installation.
Le marché immobilier à Argelès-sur-Mer (66700), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 2 851 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 483 €/m² sur 1 862 ventes. Les prix varient entre 2 808 et 4 305 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 808 et 4 305 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 213 à 3 578 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 3 242 €/m² (989 ventes). Fourchette : entre 2 549 et 4 109 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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