Prix immobilier à Canet-en-Roussillon
66140 · Pyrénées-Orientales (66) · 3 093 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Canet-en-Roussillon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 750 € | 169 | 3 578 € | 64 |
| 2024 | 3 850 € | 373 | 3 247 € | 141 |
| 2023 | 3 682 € | 412 | 3 456 € | 158 |
| 2022 | 3 550 € | 565 | 3 376 € | 186 |
| 2021 | 3 321 € | 520 | 3 028 € | 205 |
| 2020 | 3 051 € | 223 | 2 752 € | 77 |
Cadre de vie
Canet-en-Roussillon s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 440 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Canet-en-Roussillon
Canet-en-Roussillon, ville dynamique de 13 227 habitants sur 30.1 km², présente un marché immobilier caractérisé par sa vitalité. Avec une densité de 440 hab/km² et une offre scolaire complète (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées), elle offre un cadre de vie attractif. Sur les ventes récentes, le prix médian des appartements s'établit à 3537€/m² (2262 ventes), tandis que celui des maisons est de 3229€/m² (831 ventes). Il est à noter que les appartements affichent un prix médian légèrement supérieur aux maisons, bien que ces dernières aient un quartile supérieur plus élevé, indiquant une plus grande disparité de valeur.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le marché des appartements a connu une croissance soutenue depuis 2020 (3051€/m²) jusqu'à un pic en 2024 (3850€/m²), avant de marquer un léger recul en 2025 (3750€/m²), suggérant une stabilisation après une période de forte hausse. Pour les maisons, après une progression constante de 2020 (2752€/m²) à 2023 (3456€/m²), une baisse a été observée en 2024 (3247€/m²), suivie d'un net rebond en 2025 (3578€/m²). Cette fluctuation montre une certaine résilience du marché des maisons, avec un regain d'intérêt notable sur la période la plus récente. Globalement, Canet-en-Roussillon reste un marché actif, avec des opportunités pour les acquéreurs et une valorisation constante sur le long terme.
Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon (66140), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 3 093 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 537 €/m² sur 2 262 ventes. Les prix varient entre 2 774 et 4 407 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 774 et 4 407 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 051 à 3 750 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 3 229 €/m² (831 ventes). Fourchette : entre 2 614 et 4 000 €/m².
Tendance longue : +30% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.