Prix immobilier à Perpignan
66000 · Pyrénées-Orientales (66) · 15 869 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Perpignan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 681 € | 860 | 2 272 € | 246 |
| 2024 | 1 704 € | 2 016 | 2 212 € | 512 |
| 2023 | 1 763 € | 2 394 | 2 217 € | 593 |
| 2022 | 1 754 € | 3 075 | 2 273 € | 797 |
| 2021 | 1 685 € | 2 787 | 2 056 € | 804 |
| 2020 | 1 663 € | 1 381 | 1 830 € | 404 |
Cadre de vie
Perpignan s'étend sur 68.0 km² avec une densité de 1 789 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Perpignan
Perpignan, ville dynamique des Pyrénées-Orientales avec ses 121 616 habitants et une densité de 1789 hab/km², présente un marché immobilier caractérisé par une offre éducative significative (45 maternelles, 41 élémentaires, 17 collèges, 17 lycées). Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane de 1719€/m² pour les appartements et 2147€/m² pour les maisons, avec des fourchettes interquartiles (Q1-Q3) révélatrices d'une diversité de biens. On note une activité transactionnelle importante, avec 12 513 ventes d'appartements et 3 356 ventes de maisons sur la période.
L'analyse de l'évolution annuelle des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance soutenue des prix des appartements entre 2020 (1663€/m²) et 2023 (1763€/m²), on observe une légère inflexion en 2024 (1704€/m²) et 2025 (1681€/m²), suggérant une stabilisation voire une légère correction après plusieurs années de hausse. Le marché des maisons a également connu une nette progression de 2020 (1830€/m²) à 2022 (2273€/m²), avant de montrer une certaine stabilité autour de 2212-2217€/m² en 2023 et 2024, pour remonter légèrement à 2272€/m² en 2025. Les volumes de ventes, après un pic en 2021-2022, tendent à se contracter, ce qui est cohérent avec une période d'ajustement du marché.
Le marché immobilier à Perpignan (66000), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 15 869 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 719 €/m² sur 12 513 ventes. Les prix varient entre 1 222 et 2 789 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 222 et 2 789 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 663 à 1 681 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 2 147 €/m² (3 356 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 785 €/m².
Tendance longue : +24% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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