Prix immobilier à Saint-Estève
66240 · Pyrénées-Orientales (66) · 947 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Estève
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 119 € | 17 | 2 559 € | 55 |
| 2024 | 2 407 € | 46 | 2 345 € | 96 |
| 2023 | 2 293 € | 61 | 2 398 € | 98 |
| 2022 | 2 101 € | 82 | 2 439 € | 151 |
| 2021 | 2 018 € | 87 | 2 381 € | 135 |
| 2020 | 1 878 € | 47 | 2 258 € | 72 |
Cadre de vie
Saint-Estève s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 993 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Estève
Le marché immobilier de Saint-Estève, commune dynamique des Pyrénées-Orientales avec ses 11 630 habitants et un bon maillage scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2121€ pour les appartements et 2393€ pour les maisons, avec une forte activité transactionnelle (340 ventes d'appartements et 607 de maisons). On observe une nette préférence pour les maisons, représentant près du double des ventes d'appartements sur la période analysée.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Pour les appartements, après une croissance constante de 1878€/m² en 2020 à 2407€/m² en 2024, le début de l'année 2025 marque un ajustement à 2119€/m². Le volume de ventes d'appartements a quant à lui diminué en 2024 et 2025. Concernant les maisons, les prix ont également connu une hausse significative de 2258€/m² en 2020 à 2439€/m² en 2022, avant une légère érosion en 2023 et 2024, pour finalement rebondir fortement à 2559€/m² en 2025. Le marché des maisons reste plus stable en termes de volume de ventes. Cette résilience du prix des maisons, couplée à un cadre de vie apprécié, suggère une demande soutenue pour ce type de biens à Saint-Estève.
Le marché immobilier à Saint-Estève (66240), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 947 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 121 €/m² sur 340 ventes. Les prix varient entre 1 866 et 2 490 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 866 et 2 490 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 878 à 2 119 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 2 393 €/m² (607 ventes). Fourchette : entre 1 990 et 2 783 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.