Prix immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250 · Pyrénées-Orientales (66) · 1 064 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 614 € | 18 | 2 546 € | 52 |
| 2024 | 2 064 € | 41 | 2 402 € | 139 |
| 2023 | 2 113 € | 55 | 2 370 € | 150 |
| 2022 | 2 540 € | 92 | 2 441 € | 169 |
| 2021 | 2 341 € | 54 | 2 229 € | 177 |
| 2020 | 5 100 € | 29 | 2 360 € | 88 |
Cadre de vie
Saint-Laurent-de-la-Salanque s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 565 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Laurent-de-la-Salanque, commune dynamique du 66 avec près de 9900 habitants et une densité confortable, présente un marché immobilier globalement stable, voire en légère progression. Le cadre de vie familial est souligné par une offre scolaire complète jusqu'au collège. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des maisons s'établit à 2375€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1625€/m² à 3024€/m², représentant la majorité des transactions (775 ventes). Les appartements affichent une médiane légèrement inférieure à 2323€/m², mais avec une volatilité plus marquée et une fourchette plus large (1897€/m² à 4287€/m²) pour un volume de ventes moindre (289 transactions).
L'analyse des tendances annuelles révèle une résilience des prix des maisons, qui, après une légère baisse en 2021, ont retrouvé une trajectoire ascendante pour atteindre 2546€/m² en 2025 (sur les données partielles). Les appartements, en revanche, ont connu un pic exceptionnel en 2020, probablement dû à un faible volume de ventes, avant de se stabiliser autour de 2000-2500€/m², avec une nette reprise en 2025 à 2614€/m². Cette évolution suggère un regain d'intérêt pour l'immobilier collectif après une période de fluctuation. Malgré des volumes de ventes plus faibles en 2024 et 2025, la tendance des prix est orientée à la hausse pour les deux types de biens, confirmant l'attractivité de Saint-Laurent-de-la-Salanque.
Le marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 1 064 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 323 €/m² sur 289 ventes. Les prix varient entre 1 897 et 4 287 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 897 et 4 287 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 100 à 2 614 €/m², soit -49%.
Maisons
Prix médian : 2 375 €/m² (775 ventes). Fourchette : entre 1 625 et 3 024 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.