Prix immobilier à Thuir
66300 · Pyrénées-Orientales (66) · 737 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Thuir
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 833 € | 15 | 2 638 € | 51 |
| 2024 | 2 442 € | 29 | 2 291 € | 77 |
| 2023 | 2 969 € | 31 | 2 545 € | 95 |
| 2022 | 4 241 € | 85 | 2 408 € | 113 |
| 2021 | 2 699 € | 42 | 2 019 € | 114 |
| 2020 | 3 059 € | 30 | 2 206 € | 55 |
Cadre de vie
Thuir s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 412 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Thuir
Thuir, ville dynamique du département 66 avec ses 8243 habitants et une densité de 412 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3204€/m² sur 232 ventes récentes, tandis que celui des maisons est de 2284€/m² sur 505 ventes, soulignant une préférence marquée pour les maisons en termes de volume de transactions.
L'évolution des prix révèle des tendances contrastées. Après une forte hausse des appartements en 2022 (4241€/m²) suivie d'une correction en 2023 et 2024, le début de 2025 montre une reprise significative à 3833€/m². Le marché des maisons, plus stable, a connu une croissance régulière, passant de 2019€/m² en 2021 à 2638€/m² en 2025, malgré une légère fluctuation en 2024. Cette progression constante des prix des maisons, couplée à un volume de ventes élevé, confirme leur attractivité durable à Thuir. Les écarts entre les premiers et troisièmes quartiles (2093-5574€/m² pour les appartements et 1741-2888€/m² pour les maisons) indiquent une diversité de biens disponibles, permettant de cibler différents budgets.
Le marché immobilier à Thuir (66300), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 737 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 204 €/m² sur 232 ventes. Les prix varient entre 2 093 et 5 574 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 093 et 5 574 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 059 à 3 833 €/m², soit +25%.
Maisons
Prix médian : 2 284 €/m² (505 ventes). Fourchette : entre 1 741 et 2 888 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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