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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THEZA (66)

66200 · Pyrénées-Orientales (66) · 178 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THEZA

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
2 368 €/m²
59 ventes
1 939 — 3 684 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 330 €/m²
119 ventes
1 879 — 2 838 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.0% sur 6 ans
1 814 2 781 3 749 4 717 5 685 5 168 2020 4 403 2021 2 049 2022 3 075 2023 2 410 2024 2 015 2025 -14.8% -53.5% +50.1% -21.6% -16.4%

Évolution — Maisons

-3.9% sur 6 ans
1 994 2 241 2 488 2 736 2 983 2 316 2020 2 215 2021 2 250 2022 2 712 2023 2 654 2024 2 226 2025 -4.4% +1.6% +20.5% -2.1% -16.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 015 € 15 2 226 € 28
2024 2 410 € 10 2 654 € 13
2023 3 075 € 11 2 712 € 15
2022 2 049 € 13 2 250 € 23
2021 4 403 € 6 2 215 € 24
2020 5 168 € 4 2 316 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Thibaut
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 126
Habitants
438
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 730 €
par an
25% gagnent moins de 16 490 € | 25% gagnent plus de 29 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
105 sur 996
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
16
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THEZA
86.7%
des locaux
1 130 locaux raccordables sur 1 303
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THEZA
4.2 km
d'aménagements

THEZA s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 438 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THEZA

Le marché immobilier à THEZA (66200), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 178 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 368 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 939 et 3 684 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 939 et 3 684 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 168 à 2 015 €/m², soit -61%.

Maisons

Prix médian : 2 330 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 879 et 2 838 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.08 %
Taux communal TF bâtie
7.85 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Roussillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.3 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.6 ‰)
Vols de véhicule 8 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THEZA en 2026 ?
Le prix médian au m² à THEZA est de 2 368 € pour un appartement et de 2 330 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THEZA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 168 à 2 015 €/m², soit une baisse de 61%.
Combien de ventes immobilières à THEZA ?
178 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THEZA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THEZA ?
Les prix des appartements varient entre 1 939 et 3 684 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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