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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THENEZAY (79)

79390 · Deux-Sèvres (79) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THENEZAY

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
840 €/m²
201 ventes
577 — 1 168 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.2% sur 6 ans
579 738 898 1 058 1 218 643 2020 714 2021 1 107 2022 909 2023 889 2024 747 2025 +11.0% +55.0% -17.9% -2.2% -16.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 747 € 46
2024 240 € 1 889 € 22
2023 — — 909 € 39
2022 — — 1 107 € 41
2021 — — 714 € 35
2020 229 € 1 643 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jackie Proust
Mandat depuis 2023
1 400
Habitants
29
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
125 sur 777
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THENEZAY
95.8%
des locaux
886 locaux raccordables sur 925
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THENEZAY
0.2 km
d'aménagements

THENEZAY s'étend sur 48.4 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THENEZAY

Le marché immobilier à THENEZAY (79390), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 840 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 577 et 1 168 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.68 %
Taux communal TF bâtie
16.89 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THENEZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à THENEZAY est de 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THENEZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THENEZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THENEZAY ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THENEZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THENEZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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