P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Thénezay (79)

79390 · Deux-Sèvres (79) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Thénezay

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
840 €/m²
194 ventes
572 — 1 172 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans
579 738 898 1 058 1 218 643 2020 714 2021 1 107 2022 909 2023 889 2024 716 2025 +11.0% +55.0% -17.9% -2.2% -19.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Thénezay

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 716 € 39
2024 240 € 1 889 € 22
2023 — — 909 € 39
2022 — — 1 107 € 41
2021 — — 714 € 35
2020 229 € 1 643 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jackie Proust
Mandat depuis 2023
1 400
Habitants
29
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
125 sur 777
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Thénezay
95.8%
des locaux
886 locaux raccordables sur 925
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Thénezay
0.2 km
d'aménagements

Thénezay s'étend sur 48.4 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Thénezay

Le marché immobilier à Thénezay (79390), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 840 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 572 et 1 172 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.68 %
Taux communal TF bâtie
16.89 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thénezay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thénezay est de 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Thénezay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Thénezay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Thénezay ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Thénezay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Thénezay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

Toutes les communes des Deux-Sèvres →