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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TESSY BOCAGE (50)

50420 · Manche (50) · 281 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TESSY BOCAGE

⬡

Appartements

3 965 €/m²
24 ventes
2 761 — 7 152 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 250 €/m²
257 ventes
893 — 1 792 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.4% sur 6 ans
2 591 3 132 3 673 4 213 4 754 4 322 2020 2 879 2021 -33.4%

Évolution — Maisons

+23.5% sur 6 ans
1 036 1 204 1 372 1 539 1 707 1 151 2020 1 186 2021 1 398 2022 1 357 2023 1 552 2024 1 422 2025 +3.0% +17.9% -2.9% +14.4% -8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 422 € 55
2024 — — 1 552 € 41
2023 — — 1 357 € 31
2022 2 879 € 7 1 398 € 43
2021 4 322 € 17 1 186 € 61
2020 — — 1 151 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Richard
Mandat depuis 2020
2 217
Habitants
64
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 170 €
par an
25% gagnent moins de 16 430 € | 25% gagnent plus de 26 750 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
141 sur 1 231
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TESSY BOCAGE
93.5%
des locaux
1 589 locaux raccordables sur 1 700
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TESSY BOCAGE
7.5 km
d'aménagements

TESSY BOCAGE s'étend sur 34.6 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TESSY BOCAGE

Le marché immobilier à TESSY BOCAGE (50420), en Manche, a enregistré 281 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 965 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 761 et 7 152 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 761 et 7 152 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (257 ventes). Fourchette : entre 893 et 1 792 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.5 %
Taux communal TF bâtie
10.85 %
Taux TF non bâtie
CA Saint-Lô Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TESSY BOCAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TESSY BOCAGE est de 3 965 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TESSY BOCAGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TESSY BOCAGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TESSY BOCAGE ?
281 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TESSY BOCAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TESSY BOCAGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 761 et 7 152 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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