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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TERVAL (85)

85120 · Vendée (85) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TERVAL

⬡

Appartements

2 449 €/m²
9 ventes
1 628 — 3 289 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 369 €/m²
180 ventes
882 — 1 883 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.4% sur 6 ans
1 137 1 745 2 353 2 961 3 570 2 449 2020 3 245 2021 2 271 2022 1 263 2023 +32.5% -30.0% -44.4%

Évolution — Maisons

+47.2% sur 6 ans
707 1 096 1 485 1 873 2 262 786 2020 2 056 2021 1 025 2022 1 718 2023 1 374 2024 1 157 2025 +161.6% -50.1% +67.6% -20.0% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 263 € 1 1 157 € 57
2024 — — 1 374 € 39
2023 2 271 € 2 1 718 € 32
2022 3 245 € 3 1 025 € 12
2021 2 449 € 3 2 056 € 36
2020 — — 786 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Damien Crabeil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
2 147
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
79 sur 1 096
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
10
en 2023
↗️ +90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TERVAL
98.7%
des locaux
1 305 locaux raccordables sur 1 322
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TERVAL
0.4 km
d'aménagements

TERVAL s'étend sur 46.1 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TERVAL

Le marché immobilier à TERVAL (85120), en Vendée, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 449 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 628 et 3 289 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 628 et 3 289 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 369 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 883 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.8 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de la Châtaigneraie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TERVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à TERVAL est de 2 449 € pour un appartement et de 1 369 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TERVAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TERVAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TERVAL ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TERVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TERVAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 628 et 3 289 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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