Prix immobilier au m² à FONTENAY-LE-COMTE (85)

Fontenay-le-Comte, ville de près de 14 000 habitants, offre un marché immobilier contrasté et dynamique. Le segment des maisons y est prédominant, avec près du double de transactions par rapport aux appartements. La médiane des prix au mètre carré pour les maisons s'établit à 1571€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1150€ à 2027€. Sur les dernières années, le prix des maisons a connu une progression constante, passant de 1297€/m² en 2020 à 1716€/m² en 2025 (données partielles), signalant une valorisation régulière de ce type de bien. La ville, avec une densité de 411 hab/km² et une offre éducative complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées), conserve un attrait certain pour les familles et les résidents cherchant un cadre de vie équilibré.

Le marché des appartements, bien que moins volumineux, présente une volatilité plus marquée. La médiane globale se situe à 1939€/m², mais les variations annuelles sont notables. Après un pic à 2613€/m² en 2021 et 2482€/m² en 2022, les prix ont chuté à 1611€/m² en 2023, avant de rebondir fortement à 2772€/m² en 2024. Cette fluctuation indique une sensibilité accrue aux dynamiques de l'offre et de la demande sur ce segment. Malgré ces variations, la tendance générale pour les maisons reste à la hausse, offrant une certaine stabilité et un investissement potentiellement plus sûr à long terme pour les acquéreurs et les vendeurs sur la commune de Fontenay-le-Comte.