Prix immobilier au m² à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85)

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ville dynamique de 8 333 habitants sur 10,1 km², affiche un cadre de vie attractif avec une densité de 821 hab/km² et une offre éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec 685 ventes d'appartements et 914 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4 538 €/m², tandis que celui des maisons est de 4 187 €/m². On observe une certaine disparité, les appartements affichant une fourchette de prix plus élevée (3 823-5 548 €/m²) que les maisons (3 333-5 000 €/m²).

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une forte croissance des prix entre 2020 et 2022 pour les deux segments (appartements de 3 939 €/m² à 4 749 €/m², maisons de 3 401 €/m² à 4 556 €/m²), le marché a connu des ajustements. Les appartements ont vu leur prix se stabiliser en 2023 (4 632 €/m²) avant de repartir légèrement à la hausse en 2024 (4 806 €/m²), avec une tendance qui se poursuit début 2025 (4 857 €/m²). En revanche, le marché des maisons, après un pic en 2023 (4 773 €/m²), a montré une baisse notable en 2024 (4 326 €/m²) et en début 2025 (3 925 €/m²), se rapprochant ainsi de ses niveaux de 2021. Cette divergence suggère une résilience accrue du segment des appartements face à un ajustement plus marqué pour les maisons.