Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DE-MONTS (85)

Saint-Jean-de-Monts, ville côtière de 8 868 habitants et d'une densité de 142 hab/km², offre un cadre de vie agréable avec ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et deux collèges, bien que l'absence de lycée puisse être un facteur pour les familles. Le marché immobilier y a connu une dynamique notable ces dernières années. Sur le long terme, les appartements affichent un prix médian de 3 234 €/m² (avec 1 352 ventes), tandis que les maisons se situent à 3 125 €/m² (pour 1 543 ventes), démontrant une valorisation similaire pour les deux types de biens.

L'évolution des prix révèle une forte croissance post-pandémique, les appartements passant de 2 733 €/m² en 2020 à 3 494 €/m² en 2024, et même 3 899 €/m² sur les premiers mois de 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, de 2 614 €/m² en 2020 à un pic de 3 468 €/m² en 2023, avant de montrer une légère correction à 3 114 €/m² en 2024 puis 3 214 €/m² en 2025. On observe donc une tendance haussière continue pour les appartements, tandis que les maisons, après un fort rebond, semblent se stabiliser ou connaître une légère décélération plus récemment. Le volume de ventes, bien que solide, indique un ralentissement en 2024 et 2025 comparé aux années précédentes, suggérant une normalisation du marché après une période d'effervescence.