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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TERRATS (66)

66300 · Pyrénées-Orientales (66) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TERRATS

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
1 922 €/m²
10 ventes
1 603 — 3 249 €/m²
⬢

Maisons

-42%
2024→2025
1 988 €/m²
84 ventes
1 353 — 2 892 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.9% sur 6 ans
1 481 2 019 2 556 3 093 3 630 1 646 2020 3 300 2021 2 000 2022 2 352 2023 +100.5% -39.4% +17.6%

Évolution — Maisons

-27.7% sur 6 ans
1 275 1 782 2 288 2 795 3 301 2 402 2020 1 856 2021 1 492 2022 1 417 2023 3 001 2024 1 736 2025 -22.7% -19.6% -5.0% +111.8% -42.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 352 € 4 1 736 € 20
2024 2 000 € 1 3 001 € 10
2023 3 300 € 3 1 417 € 12
2022 — — 1 492 € 13
2021 1 646 € 2 1 856 € 21
2020 — — 2 402 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carine Sales
Mandat depuis 2020
806
Habitants
110
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 180 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
37 sur 414
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TERRATS
91.1%
des locaux
463 locaux raccordables sur 508
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TERRATS
1.8 km
d'aménagements

TERRATS s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TERRATS

Le marché immobilier à TERRATS (66300), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 922 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 603 et 3 249 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 603 et 3 249 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 988 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 353 et 2 892 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.78 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC des Aspres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (8.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TERRATS en 2026 ?
Le prix médian au m² à TERRATS est de 1 922 € pour un appartement et de 1 988 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TERRATS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TERRATS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TERRATS ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TERRATS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TERRATS ?
Les prix des appartements varient entre 1 603 et 3 249 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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