Prix immobilier à Tarnos
40220 · Landes (40) · 846 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tarnos
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 726 € | 36 | 4 346 € | 39 |
| 2024 | 4 045 € | 60 | 4 164 € | 88 |
| 2023 | 4 253 € | 40 | 4 490 € | 83 |
| 2022 | 3 829 € | 72 | 4 496 € | 104 |
| 2021 | 3 294 € | 118 | 4 005 € | 101 |
| 2020 | 3 232 € | 46 | 3 297 € | 59 |
Cadre de vie
Tarnos s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 480 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tarnos
Le marché immobilier de Tarnos, ville dynamique des Landes (40) avec ses 12957 habitants et une densité de 480 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec une solide infrastructure scolaire (7 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3649€/m² (372 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 4143€/m² (474 ventes), confirmant l'attrait pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions contrastées. Après une forte croissance des prix entre 2020 et 2023, avec des appartements passant de 3232€/m² à 4253€/m² et les maisons de 3297€/m² à 4490€/m², l'année 2024 marque un ajustement. Les appartements ont vu leur prix moyen revenir à 4045€/m² et les maisons à 4164€/m², suggérant une stabilisation ou une légère correction après une période d'euphorie. Les données de 2025, bien que portant sur un volume de ventes plus faible, semblent confirmer cette tendance à la modération pour les appartements (3726€/m²), tandis que les maisons maintiennent une certaine résilience (4346€/m²). Le marché tarnosien reste donc attractif, mais montre des signes de rééquilibrage après plusieurs années de forte appréciation.
Le marché immobilier à Tarnos (40220), dans les Landes, a enregistré 846 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 649 €/m² sur 372 ventes. Les prix varient entre 2 964 et 4 321 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 964 et 4 321 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 232 à 3 726 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 4 143 €/m² (474 ventes). Fourchette : entre 3 215 et 5 000 €/m².
Tendance longue : +32% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.