Prix immobilier à Mont-de-Marsan
40000 · Landes (40) · 2 993 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mont-de-Marsan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 212 € | 122 | 1 991 € | 101 |
| 2024 | 2 194 € | 222 | 2 116 € | 278 |
| 2023 | 2 222 € | 221 | 2 234 € | 304 |
| 2022 | 2 256 € | 301 | 2 300 € | 359 |
| 2021 | 2 178 € | 359 | 2 071 € | 376 |
| 2020 | 1 922 € | 176 | 2 012 € | 174 |
Cadre de vie
Mont-de-Marsan s'étend sur 36.6 km² avec une densité de 863 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan, ville préfecture des Landes avec ses 31 592 habitants, offre un cadre de vie appréciable, notamment grâce à une densité modérée et une offre scolaire complète (11 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local présente une certaine stabilité malgré les fluctuations récentes. Sur le long terme, les prix médians globaux sont similaires pour les appartements (2175€/m²) et les maisons (2125€/m²), avec une large fourchette de prix reflétant la diversité du parc immobilier. Le volume de ventes est conséquent, avec plus de 1400 appartements et 1500 maisons échangés.
En analysant l'évolution annuelle, on observe une nette progression des prix entre 2020 et 2022, tant pour les appartements (de 1922€/m² à 2256€/m²) que pour les maisons (de 2012€/m² à 2300€/m²). Depuis 2023, une légère correction s'opère, avec des prix qui tendent à se stabiliser ou à légèrement baisser. Les appartements restent résilients (2194€/m² en 2024, 2212€/m² en 2025), tandis que les maisons affichent une baisse plus marquée en 2024 et 2025 (2116€/m² puis 1991€/m²), retrouvant des niveaux proches de ceux de 2020. Cette tendance suggère une possible réajustement du marché des maisons après la forte croissance post-pandémie, tandis que le marché des appartements conserve mieux sa valeur.
Le marché immobilier à Mont-de-Marsan (40000), dans les Landes, a enregistré 2 993 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 175 €/m² sur 1 401 ventes. Les prix varient entre 1 838 et 2 835 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 838 et 2 835 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 922 à 2 212 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 125 €/m² (1 592 ventes). Fourchette : entre 1 737 et 2 595 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.