Prix immobilier à Soustons
40140 · Landes (40) · 1 206 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Soustons
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 791 € | 37 | 4 158 € | 63 |
| 2024 | 4 422 € | 77 | 3 876 € | 146 |
| 2023 | 4 323 € | 64 | 4 404 € | 121 |
| 2022 | 4 226 € | 80 | 4 077 € | 182 |
| 2021 | 3 626 € | 86 | 3 529 € | 221 |
| 2020 | 3 076 € | 32 | 3 013 € | 97 |
Cadre de vie
Soustons s'étend sur 108.0 km² avec une densité de 81 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Soustons
Soustons, ville dynamique des Landes de 8701 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité, notamment pour les maisons. Avec une densité de 81 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, dotée d'une offre scolaire complète jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le prix médian au mètre carré s'établit à 3999€ pour les appartements et 3883€ pour les maisons, avec une fourchette interquartile relativement étendue, signe d'une diversité des biens disponibles. Le volume de transactions est nettement plus élevé pour les maisons (830 ventes) que pour les appartements (376 ventes) sur la période analysée, confirmant l'engouement pour ce type de biens.
L'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une croissance constante et soutenue entre 2020 et 2023 pour les deux segments, atteignant un pic pour les appartements à 4422€/m² en 2024 et pour les maisons à 4404€/m² en 2023, l'année 2025 marque une légère correction pour les appartements (3791€/m²) et une stabilisation pour les maisons (4158€/m²). Il est à noter que le volume de ventes en 2025, bien que partiel, suggère un marché potentiellement plus calme après plusieurs années d'effervescence. Globalement, Soustons reste une commune où l'investissement immobilier a montré une belle valorisation au cours des dernières années, malgré des ajustements récents.
Le marché immobilier à Soustons (40140), dans les Landes, a enregistré 1 206 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 999 €/m² sur 376 ventes. Les prix varient entre 3 242 et 5 142 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 242 et 5 142 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 076 à 3 791 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 3 883 €/m² (830 ventes). Fourchette : entre 3 074 et 4 691 €/m².
Tendance longue : +38% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.