Prix immobilier au m² à ST JEAN DE BRAYE (45)
45800 · Loiret (45) · 1 949 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ST JEAN DE BRAYE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+11.8% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+14.6% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à ST JEAN DE BRAYE
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 985 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à ST JEAN DE BRAYE.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 039 € | 166 | 2 411 € | 187 |
| 2024 | 2 058 € | 145 | 2 285 € | 141 |
| 2023 | 2 075 € | 143 | 2 357 € | 154 |
| 2022 | 1 980 € | 216 | 2 505 € | 166 |
| 2021 | 1 915 € | 232 | 2 255 € | 202 |
| 2020 | 1 824 € | 113 | 2 104 € | 84 |
Cadre de vie
ST JEAN DE BRAYE s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 1 690 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ST JEAN DE BRAYE
Saint-Jean-de-Braye, ville dynamique de 23 147 habitants dans le Loiret, présente un marché immobilier en ajustement. Avec une densité de 1690 hab/km² et une offre éducative complète (9 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié, propice aux familles. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 1978€/m² (886 ventes), tandis que celui des maisons atteint 2333€/m² (788 ventes), confirmant une prime pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression de 2020 à 2023, le marché des appartements semble marquer une pause en 2024 (2058€/m²), avec un léger recul observé en 2025 (1960€/m²). Pour les maisons, la hausse fut également significative jusqu'en 2022 (2505€/m²), suivie d'un ajustement en 2023 (2357€/m²) et 2024 (2285€/m²), avant une stabilisation apparente en 2025 (2303€/m²). Ces données suggèrent une période de rééquilibrage après plusieurs années de forte croissance, avec des volumes de transactions qui se maintiennent sur les dernières années complètes.
Le marché immobilier à ST JEAN DE BRAYE (45800), dans le Loiret, a enregistré 1 949 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 985 €/m² sur 1 015 ventes. Les prix varient entre 1 659 et 2 581 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 659 et 2 581 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 824 à 2 039 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 2 341 €/m² (934 ventes). Fourchette : entre 1 988 et 2 728 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ST JEAN DE BRAYE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ST JEAN DE BRAYE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ST JEAN DE BRAYE ?
Combien de ventes immobilières à ST JEAN DE BRAYE ?
Quelle est la fourchette de prix à ST JEAN DE BRAYE ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Loiret (45)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.