Prix immobilier au m² à AMILLY (45)
45200 · Loiret (45) · 1 321 transactions · 2020–2025
Prix au m² à AMILLY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-51.9% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+6.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 717 € | 30 | 1 619 € | 226 |
| 2024 | 1 864 € | 19 | 1 787 € | 164 |
| 2023 | 1 643 € | 12 | 1 678 € | 228 |
| 2022 | 2 200 € | 19 | 1 795 € | 212 |
| 2021 | 1 277 € | 17 | 1 737 € | 231 |
| 2020 | 3 571 € | 19 | 1 517 € | 144 |
Cadre de vie
AMILLY s'étend sur 40.2 km² avec une densité de 337 hab/km².
Analyse du marché immobilier à AMILLY
Amilly, commune dynamique de 13 582 habitants s'étendant sur 40.2 km², présente un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle, comme en témoignent les 1033 ventes enregistrées contre seulement 95 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1721€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1348€ et 2091€, soulignant une certaine hétérogénéité des biens. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane plus élevée à 1833€/m², mais avec une dispersion de prix notable (1199€-3385€/m²), suggérant des typologies de biens très variées.
L'analyse des tendances annuelles révèle une stabilité relative pour les maisons depuis 2021, oscillant autour de 1700-1800€/m², après une nette hausse entre 2020 et 2021. Les appartements, quant à eux, montrent des fluctuations plus prononcées, avec un pic en 2020 (3571€/m²) suivi d'une forte correction en 2021, puis une reprise progressive. Les données de 2024 et 2025 (partielles) indiquent un marché des maisons qui tend à se stabiliser autour de 1700€/m², tandis que les appartements semblent retrouver une certaine constance autour de 1700-1800€/m², bien que sur un volume de ventes restreint. La commune bénéficie d'une bonne infrastructure scolaire avec 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges, offrant un cadre de vie familial attractif pour ses habitants.
Le marché immobilier à AMILLY (45200), dans le Loiret, a enregistré 1 321 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 831 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 1 224 et 3 179 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 224 et 3 179 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 571 à 1 717 €/m², soit -52%.
Maisons
Prix médian : 1 714 €/m² (1 205 ventes). Fourchette : entre 1 338 et 2 091 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à AMILLY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AMILLY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à AMILLY ?
Combien de ventes immobilières à AMILLY ?
Quelle est la fourchette de prix à AMILLY ?
D'où viennent ces données ?
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