Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE ST MESMIN (45)

La Chapelle-Saint-Mesmin, commune prisée du Loiret avec ses 11017 habitants et une densité de 1230 hab/km², offre un cadre de vie équilibré, notamment grâce à la présence de nombreuses infrastructures scolaires (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2034€/m², avec une fourchette de 1588€/m² à 2982€/m² pour les 50% de ventes centrales. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus élevé à 2320€/m², oscillant entre 1973€/m² et 2759€/m². Ces chiffres reflètent la préférence générale pour les maisons dans cette localité, bien que le segment des appartements ne soit pas négligeable avec 303 ventes contre 593 pour les maisons.

L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des trajectoires distinctes. Après un pic en 2022 à 2539€/m² pour les maisons et une légère correction en 2023, l'année 2024 marque un rebond significatif pour les appartements, atteignant 2549€/m², et une stabilisation pour les maisons à 2371€/m². Les premières données de 2025 confirment cette tendance haussière pour les appartements (2725€/m²) mais indiquent un léger fléchissement pour les maisons (2159€/m²). Globalement, le marché des appartements semble connaître une forte dynamique de valorisation récente, tandis que celui des maisons, après une période de forte croissance, montre des signes de réajustement. Ces mouvements suggèrent une adaptation du marché aux attentes et aux capacités d'investissement des acquéreurs dans la commune.