Prix immobilier au m² à CHATEAUNEUF S LOIRE (45)

Châteauneuf-sur-Loire, ville de 8546 habitants et d'une densité de 213 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dynamique, avec 229 ventes d'appartements et 644 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1875€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 1958€/m². Ces prix se situent dans des fourchettes interquartiles (Q1-Q3) de 1450-2808€/m² pour les appartements et 1654-2363€/m² pour les maisons, signe d'une certaine diversité des biens disponibles.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une période de relative stabilité des prix des maisons entre 2020 et 2022 autour de 1900-2000€/m², on observe une hausse en 2023 (2043€/m²) suivie d'une légère correction en 2024 (1967€/m²) et 2025 (1843€/m²). Le marché des appartements, quant à lui, a connu une forte volatilité, avec un pic notable à 2870€/m² en 2023, avant de revenir à des niveaux plus proches de la moyenne historique en 2024 (1920€/m²) et 2025 (1890€/m²). Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, semble également suivre une tendance à la baisse depuis 2021, suggérant une possible stabilisation ou un léger ralentissement du marché local.