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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOYONS (07)

07130 · Ardèche (07) · 215 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOYONS

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
3 079 €/m²
61 ventes
2 780 — 4 331 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 745 €/m²
154 ventes
2 033 — 3 380 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.6% sur 6 ans
2 355 2 657 2 960 3 262 3 564 2 617 2020 3 164 2021 3 240 2022 3 101 2023 2 843 2024 +20.9% +2.4% -4.3% -8.3%

Évolution — Maisons

-11.8% sur 6 ans
1 870 2 272 2 673 3 075 3 476 3 160 2020 2 078 2021 3 054 2022 2 643 2023 2 856 2024 2 786 2025 -34.2% +47.0% -13.5% +8.1% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 843 € 22 2 786 € 27
2024 3 101 € 21 2 856 € 26
2023 3 240 € 6 2 643 € 18
2022 3 164 € 8 3 054 € 34
2021 2 617 € 4 2 078 € 32
2020 — — 3 160 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Coulmont
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 341
Habitants
291
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 810 €
par an
25% gagnent moins de 20 810 € | 25% gagnent plus de 34 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
69 sur 1 096
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOYONS
96.3%
des locaux
1 365 locaux raccordables sur 1 417
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOYONS
12.2 km
d'aménagements

SOYONS s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 291 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOYONS

Le marché immobilier à SOYONS (07130), dans l'Ardèche, a enregistré 215 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 079 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 2 780 et 4 331 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 780 et 4 331 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 745 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 2 033 et 3 380 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.47 %
Taux communal TF bâtie
9.27 %
Taux TF non bâtie
CC Rhône Crussol
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (8.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOYONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOYONS est de 3 079 € pour un appartement et de 2 745 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOYONS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOYONS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOYONS ?
215 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOYONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOYONS ?
Les prix des appartements varient entre 2 780 et 4 331 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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