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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOUDAN (79)

79800 · Deux-Sèvres (79) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOUDAN

⬢

Maisons

+45%
2024→2025
931 €/m²
47 ventes
613 — 1 331 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+102.8% sur 6 ans
592 818 1 045 1 271 1 497 671 2020 937 2021 658 2022 965 2023 938 2024 1 361 2025 +39.6% -29.8% +46.7% -2.8% +45.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 361 € 7
2024 — — 938 € 7
2023 — — 965 € 6
2022 — — 658 € 13
2021 — — 937 € 10
2020 — — 671 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Proust
Mandat depuis 2020
424
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
21 sur 212
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOUDAN
68.4%
des locaux
180 locaux raccordables sur 263

SOUDAN s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUDAN

Le marché immobilier à SOUDAN (79800), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 931 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 613 et 1 331 €/m².

Tendance longue : +103% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.77 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOUDAN est de 931 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOUDAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOUDAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOUDAN ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUDAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOUDAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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