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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Soudan (79)

79800 · Deux-Sèvres (79) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Soudan

⬢

Maisons

+46%
2024→2025
929 €/m²
46 ventes
603 — 1 338 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+104.6% sur 6 ans
592 822 1 051 1 281 1 510 671 2020 937 2021 658 2022 965 2023 938 2024 1 373 2025 +39.6% -29.8% +46.7% -2.8% +46.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 373 € 6
2024 — — 938 € 7
2023 — — 965 € 6
2022 — — 658 € 13
2021 — — 937 € 10
2020 — — 671 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Proust
Mandat depuis 2020
424
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
21 sur 212
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Soudan
68.4%
des locaux
180 locaux raccordables sur 263

Soudan s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Soudan

Le marché immobilier à Soudan (79800), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 929 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 603 et 1 338 €/m².

Tendance longue : +105% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.77 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soudan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Soudan est de 929 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Soudan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Soudan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Soudan ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Soudan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Soudan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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