Prix immobilier au m² à SOISY-SUR-SEINE (91)

Soisy-sur-Seine, avec ses 7418 habitants répartis sur 8.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à son offre scolaire allant de la maternelle au collège. Le marché immobilier y est relativement dynamique, comme en témoignent les près de 500 ventes enregistrées récemment. Actuellement, le prix médian se situe à 3313€/m² pour les appartements et 3472€/m² pour les maisons, montrant une légère prime pour les biens individuels, mais avec des fourchettes de prix assez larges, indiquant une diversité de l'offre.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle une certaine volatilité. Après une progression notable entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 3539€/m² pour les appartements et 3670€/m² pour les maisons, l'année 2023 a marqué une légère correction. Les données de 2024 suggèrent une stabilisation pour les maisons aux alentours de 3598€/m², tandis que les appartements affichent une baisse plus prononcée à 3038€/m². Il est intéressant de noter le bond des prix des appartements en 2025 à 4900€/m² sur un nombre de ventes plus faible, contrastant avec une correction significative pour les maisons à 2943€/m² sur la même période. Cette dernière année, avec des volumes de transactions plus réduits, pourrait refléter des ventes atypiques ou une adaptation du marché.

Globalement, le marché de Soisy-sur-Seine semble traverser une période d'ajustement après des années de croissance. La distinction entre appartements et maisons est plus marquée en 2025, où les tendances divergent fortement. Il sera essentiel de suivre les prochains mois pour confirmer si ces mouvements récents sont des réajustements temporaires ou le signe de tendances de fond.