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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sermaise (91)

91530 · Essonne (91) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sermaise

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
2 959 €/m²
18 ventes
2 208 — 3 406 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 706 €/m²
195 ventes
2 176 — 3 316 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.8% sur 6 ans
2 049 4 762 7 476 10 189 12 902 2 277 2020 3 037 2021 3 257 2022 11 729 2023 2 766 2024 2 500 2025 +33.4% +7.2% +260.1% -76.4% -9.6%

Évolution — Maisons

+7.4% sur 6 ans
2 304 2 499 2 695 2 890 3 086 2 578 2020 2 805 2021 2 560 2022 2 706 2023 2 745 2024 2 768 2025 +8.8% -8.7% +5.7% +1.4% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 2 2 768 € 28
2024 2 766 € 2 2 745 € 31
2023 11 729 € 4 2 706 € 20
2022 3 257 € 2 2 560 € 47
2021 3 037 € 3 2 805 € 54
2020 2 277 € 5 2 578 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Hautefeuille
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 617
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
7
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sermaise
99.8%
des locaux
866 locaux raccordables sur 868
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Sermaise
2.6 km
d'aménagements

Sermaise s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sermaise

Le marché immobilier à Sermaise (91530), dans l'Essonne, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 959 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 208 et 3 406 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 208 et 3 406 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 277 à 2 500 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 706 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 2 176 et 3 316 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.08 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effet de surpressionRisque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sermaise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sermaise est de 2 959 € pour un appartement et de 2 706 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sermaise ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 277 à 2 500 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à Sermaise ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sermaise entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sermaise ?
Les prix des appartements varient entre 2 208 et 3 406 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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