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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERMAISE (91)

91530 · Essonne (91) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SERMAISE

⬡

Appartements

-46%
2024→2025
2 883 €/m²
19 ventes
2 000 — 3 375 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 719 €/m²
199 ventes
2 176 — 3 323 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.1% sur 6 ans
1 350 4 238 7 126 10 014 12 902 2 277 2020 3 037 2021 3 257 2022 11 729 2023 2 766 2024 1 500 2025 +33.4% +7.2% +260.1% -76.4% -45.8%

Évolution — Maisons

+14.0% sur 6 ans
2 304 2 537 2 769 3 002 3 234 2 578 2020 2 805 2021 2 560 2022 2 706 2023 2 745 2024 2 940 2025 +8.8% -8.7% +5.7% +1.4% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 500 € 3 2 940 € 32
2024 2 766 € 2 2 745 € 31
2023 11 729 € 4 2 706 € 20
2022 3 257 € 2 2 560 € 47
2021 3 037 € 3 2 805 € 54
2020 2 277 € 5 2 578 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Hautefeuille
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 617
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
7
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERMAISE
99.8%
des locaux
866 locaux raccordables sur 868
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SERMAISE
2.6 km
d'aménagements

SERMAISE s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERMAISE

Le marché immobilier à SERMAISE (91530), dans l'Essonne, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 883 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 3 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 3 375 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 277 à 1 500 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 2 719 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 2 176 et 3 323 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.08 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effet de surpressionRisque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERMAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERMAISE est de 2 883 € pour un appartement et de 2 719 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SERMAISE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 277 à 1 500 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières à SERMAISE ?
218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERMAISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERMAISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 3 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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