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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERDINYA (66)

66360 · Pyrénées-Orientales (66) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SERDINYA

⬡

Appartements

2 100 €/m²
3 ventes
620 — 2 100 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
922 €/m²
43 ventes
747 — 1 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.5% sur 6 ans
558 996 1 434 1 872 2 310 2 100 2020 620 2021 -70.5%

Évolution — Maisons

-23.1% sur 6 ans
738 899 1 059 1 220 1 381 1 067 2020 915 2021 970 2022 863 2023 1 255 2024 820 2025 -14.2% +6.0% -11.0% +45.4% -34.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 820 € 4
2024 620 € 1 1 255 € 6
2023 2 100 € 2 863 € 8
2022 — — 970 € 13
2021 — — 915 € 5
2020 — — 1 067 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Maydat
Mandat depuis 2020
236
Habitants
14
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 570 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERDINYA
98.3%
des locaux
290 locaux raccordables sur 295

SERDINYA s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERDINYA

Le marché immobilier à SERDINYA (66360), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 100 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 620 et 2 100 €/m².

Maisons

Prix médian : 922 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 747 et 1 385 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.13 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERDINYA en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERDINYA est de 2 100 € pour un appartement et de 922 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SERDINYA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SERDINYA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SERDINYA ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERDINYA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERDINYA ?
Les prix des appartements varient entre 620 et 2 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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