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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMALLE (61)

61250 · Orne (61) · 52 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SEMALLE

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
1 693 €/m²
52 ventes
1 220 — 2 325 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.4% sur 5 ans
1 087 1 783 2 479 3 175 3 871 1 333 2021 2 070 2022 3 519 2023 1 972 2024 1 208 2025 +55.3% +70.0% -44.0% -38.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 208 € 10
2024 — — 1 972 € 12
2023 — — 3 519 € 6
2022 — — 2 070 € 8
2021 — — 1 333 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Patrick Leroux
Mandat depuis 2020
379
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 870 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMALLE
73.3%
des locaux
170 locaux raccordables sur 232
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEMALLE
3.2 km
d'aménagements

SEMALLE s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMALLE

Le marché immobilier à SEMALLE (61250), dans l'Orne, a enregistré 52 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 693 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 220 et 2 325 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.58 %
Taux communal TF bâtie
27.5 %
Taux TF non bâtie
CU d'Alençon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMALLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMALLE est de 1 693 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEMALLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMALLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMALLE ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMALLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMALLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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