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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEES (61)

61500 · Orne (61) · 468 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEES

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
2 571 €/m²
167 ventes
1 117 — 3 853 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 286 €/m²
301 ventes
910 — 1 701 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.0% sur 6 ans
1 443 2 140 2 837 3 534 4 231 2 670 2020 2 800 2021 3 846 2022 2 383 2023 1 702 2024 1 603 2025 +4.9% +37.4% -38.0% -28.6% -5.8%

Évolution — Maisons

+63.9% sur 6 ans
756 946 1 135 1 325 1 515 840 2020 1 165 2021 1 369 2022 1 294 2023 1 375 2024 1 377 2025 +38.7% +17.5% -5.5% +6.3% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 603 € 22 1 377 € 63
2024 1 702 € 19 1 375 € 41
2023 2 383 € 36 1 294 € 40
2022 3 846 € 25 1 369 € 68
2021 2 800 € 51 1 165 € 70
2020 2 670 € 14 840 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mostefa Maachi
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 168
Habitants
103
hab/km²
7
Écoles
4
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 400 €
par an
25% gagnent moins de 15 170 € | 25% gagnent plus de 25 950 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.3%
364 sur 1 890
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEES
91.6%
des locaux
2 698 locaux raccordables sur 2 944
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEES
0.4 km
d'aménagements

SEES s'étend sur 40.5 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEES

Le marché immobilier à SEES (61500), dans l'Orne, a enregistré 468 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 571 €/m² sur 167 ventes. Les prix varient entre 1 117 et 3 853 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 117 et 3 853 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 670 à 1 603 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 1 286 €/m² (301 ventes). Fourchette : entre 910 et 1 701 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.27 %
Taux communal TF bâtie
26.02 %
Taux TF non bâtie
CC des Sources de l'Orne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (11.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 38 (9.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 27 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (6.0 ‰)
Usage de stupéfiants 19 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (3.8 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationPar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEES est de 2 571 € pour un appartement et de 1 286 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 670 à 1 603 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à SEES ?
468 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEES ?
Les prix des appartements varient entre 1 117 et 3 853 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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