Prix immobilier au m² à Sées (61)

61500 · Orne (61) · 444 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sées

⬡

Appartements

-6%

2024→2025

2 600 €/m²

159 ventes

1 132 — 4 000 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

1 286 €/m²

285 ventes

910 — 1 701 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+48.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 603 €	14	1 250 €	47
2024	1 702 €	19	1 375 €	41
2023	2 383 €	36	1 294 €	40
2022	3 846 €	25	1 369 €	68
2021	2 800 €	51	1 165 €	70
2020	2 670 €	14	840 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Mostefa Maachi

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 168

Habitants

103

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 400 €

par an

25% gagnent moins de 15 170 € | 25% gagnent plus de 25 950 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.3%

364 sur 1 890

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Sées

91.6%

des locaux

2 698 locaux raccordables sur 2 944

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Sées

0.4 km

d'aménagements

Sées s'étend sur 40.5 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sées

Le marché immobilier à Sées (61500), dans l'Orne, a enregistré 444 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² sur 159 ventes. Les prix varient entre 1 132 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 132 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 670 à 1 603 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 1 286 €/m² (285 ventes). Fourchette : entre 910 et 1 701 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 9,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.27 %

Taux communal TF bâtie

26.02 %

Taux TF non bâtie

CC des Sources de l'Orne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (11.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 38 (9.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 27 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 25 (6.0 ‰)

Usage de stupéfiants 19 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (3.8 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.9 ‰)

Cambriolages de logement 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationPar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sées en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sées est de 2 600 € pour un appartement et de 1 286 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Sées ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 670 à 1 603 €/m², soit une baisse de 40%.

Combien de ventes immobilières à Sées ?

444 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sées entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Sées ?

Les prix des appartements varient entre 1 132 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Alençon 1 486 €/m² Flers 1 909 €/m² Argentan 2 009 €/m² Bagnoles de l'Orne Normandie 2 078 €/m² L'Aigle 2 194 €/m² La Ferté Macé 1 849 €/m² Tinchebray-Bocage 1 727 €/m² Longny les Villages 3 404 €/m² Domfront en Poiraie 1 879 €/m² Gouffern en Auge 1 349 €/m² La Ferté-en-Ouche 2 250 €/m² Athis-Val de Rouvre 1 669 €/m²

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