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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEBRAZAC (12)

12190 · Aveyron (12) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEBRAZAC

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 439 €/m²
48 ventes
802 — 1 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+259.8% sur 6 ans
360 733 1 107 1 480 1 854 400 2020 1 120 2021 1 667 2022 1 078 2023 1 685 2024 1 439 2025 +180.0% +48.8% -35.3% +56.3% -14.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 439 € 15
2024 — — 1 685 € 12
2023 3 751 € 2 1 078 € 3
2022 — — 1 667 € 9
2021 — — 1 120 € 6
2020 — — 400 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Wielfried Doolaeghe
Mandat depuis 2020
538
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
52 sur 326
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEBRAZAC
96.9%
des locaux
379 locaux raccordables sur 391
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEBRAZAC
0.7 km
d'aménagements

SEBRAZAC s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEBRAZAC

Le marché immobilier à SEBRAZAC (12190), dans l'Aveyron, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 439 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 802 et 1 979 €/m².

Tendance longue : +260% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.8 %
Taux communal TF bâtie
18.02 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEBRAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEBRAZAC est de 1 439 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEBRAZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEBRAZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEBRAZAC ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEBRAZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEBRAZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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