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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEBAZAC-CONCOURES (12)

12740 · Aveyron (12) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEBAZAC-CONCOURES

⬡

Appartements

-49%
2024→2025
2 467 €/m²
51 ventes
1 957 — 2 791 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 240 €/m²
174 ventes
1 938 — 2 700 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.6% sur 6 ans
1 357 2 358 3 358 4 359 5 359 1 508 2020 2 243 2021 2 401 2022 2 387 2023 4 872 2024 2 498 2025 +48.7% +7.0% -0.6% +104.1% -48.7%

Évolution — Maisons

+2.3% sur 6 ans
1 800 2 067 2 333 2 600 2 867 2 030 2020 2 000 2021 2 155 2022 2 369 2023 2 606 2024 2 077 2025 -1.5% +7.8% +9.9% +10.0% -20.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 498 € 11 2 077 € 38
2024 4 872 € 7 2 606 € 31
2023 2 387 € 4 2 369 € 34
2022 2 401 € 13 2 155 € 23
2021 2 243 € 13 2 000 € 29
2020 1 508 € 3 2 030 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Cayla
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 234
Habitants
119
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 330 €
par an
25% gagnent moins de 20 350 € | 25% gagnent plus de 31 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
128 sur 1 564
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEBAZAC-CONCOURES
92.9%
des locaux
1 870 locaux raccordables sur 2 014
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEBAZAC-CONCOURES
1.8 km
d'aménagements

SEBAZAC-CONCOURES s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEBAZAC-CONCOURES

Le marché immobilier à SEBAZAC-CONCOURES (12740), dans l'Aveyron, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 467 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 957 et 2 791 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 957 et 2 791 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 508 à 2 498 €/m², soit +66%.

Maisons

Prix médian : 2 240 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 1 938 et 2 700 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.46 %
Taux communal TF bâtie
4.8 %
Taux TF non bâtie
CA Rodez Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (2.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEBAZAC-CONCOURES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEBAZAC-CONCOURES est de 2 467 € pour un appartement et de 2 240 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEBAZAC-CONCOURES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 508 à 2 498 €/m², soit une hausse de 66%.
Combien de ventes immobilières à SEBAZAC-CONCOURES ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEBAZAC-CONCOURES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEBAZAC-CONCOURES ?
Les prix des appartements varient entre 1 957 et 2 791 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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