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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SCIECQ (79)

79000 · Deux-Sèvres (79) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SCIECQ

⬡

Appartements

6 854 €/m²
18 ventes
4 841 — 7 679 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 928 €/m²
62 ventes
1 577 — 2 201 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.5% sur 6 ans
1 421 1 719 2 016 2 314 2 611 1 763 2020 1 773 2021 2 374 2022 1 579 2023 2 066 2024 2 231 2025 +0.6% +33.9% -33.5% +30.8% +8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 231 € 11
2024 — — 2 066 € 6
2023 — — 1 579 € 17
2022 — — 2 374 € 6
2021 — — 1 773 € 12
2020 6 854 € 18 1 763 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Beaudic
Mandat depuis 2020
659
Habitants
148
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SCIECQ
100%
des locaux
314 locaux raccordables sur 314
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SCIECQ
0.6 km
d'aménagements

SCIECQ s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 148 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SCIECQ

Le marché immobilier à SCIECQ (79000), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 854 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 4 841 et 7 679 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 841 et 7 679 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 928 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 577 et 2 201 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.1 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SCIECQ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SCIECQ est de 6 854 € pour un appartement et de 1 928 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SCIECQ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SCIECQ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SCIECQ ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SCIECQ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SCIECQ ?
Les prix des appartements varient entre 4 841 et 7 679 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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