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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SARRAS (07)

07370 · Ardèche (07) · 195 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SARRAS

⬡

Appartements

+203%
2024→2025
2 521 €/m²
41 ventes
1 301 — 3 757 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 851 €/m²
154 ventes
1 528 — 2 335 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+114.4% sur 6 ans
969 1 982 2 994 4 006 5 018 2 128 2020 1 278 2021 3 311 2022 1 077 2023 1 508 2024 4 562 2025 -39.9% +159.1% -67.5% +40.0% +202.5%

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans
1 472 1 681 1 890 2 098 2 307 1 636 2020 1 813 2021 2 051 2022 1 851 2023 2 097 2024 1 811 2025 +10.8% +13.1% -9.8% +13.3% -13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 562 € 7 1 811 € 31
2024 1 508 € 3 2 097 € 23
2023 1 077 € 6 1 851 € 20
2022 3 311 € 17 2 051 € 22
2021 1 278 € 5 1 813 € 38
2020 2 128 € 3 1 636 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Oriol
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 220
Habitants
191
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
25% gagnent moins de 17 560 € | 25% gagnent plus de 27 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
114 sur 1 180
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
21
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SARRAS
99.1%
des locaux
1 364 locaux raccordables sur 1 376
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SARRAS
3 km
d'aménagements

SARRAS s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SARRAS

Le marché immobilier à SARRAS (07370), dans l'Ardèche, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 521 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 1 301 et 3 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 301 et 3 757 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 128 à 4 562 €/m², soit +114%.

Maisons

Prix médian : 1 851 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 528 et 2 335 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.74 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CC Porte de Dromardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SARRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SARRAS est de 2 521 € pour un appartement et de 1 851 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SARRAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 128 à 4 562 €/m², soit une hausse de 114%.
Combien de ventes immobilières à SARRAS ?
195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SARRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SARRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 301 et 3 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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